Чтобы выяснить, в каком техническом состоянии находится строительный объект, в частности при необходимости определить несущую способность всех элементов конструкции и целостность фундамента, реализуется комплекс мероприятий, требующих применения специальных знаний, экспертных методов, приборов и инструментов. Техническое обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ и сооружений включает в себя три этапа: подготовку, предварительный визуальный осмотр и детальный технический анализ.
Стадии обследования
На этапе подготовки собирается и анализируется техническая документация на исследуемый объект. Она включает в себя проектные, исполнительные и рабочие документы, а также сведения об обследовании грунтов. Кроме этого необходимо выяснить, проводились ли на объекте какие-либо ремонтные работы, реконструкции, перепланировки.
В процессе предварительного визуального осмотра используются простейшие измерительные инструменты, такие как рулетка, линейка, уровень, рейка. На этом этапе проводятся следующие мероприятия:
- выясняется, были ли отступления от проектной документации;
- выполняются обмерные работы;
- устанавливается наличие дефектов повреждений и деформаций строительных конструкций, а также оценивается общее состояние конструкции объекта;
- разрабатывается план по детальному техническому анализу объекта.
На третьем этапе проводится неразрушающий и разрушающий контроль. Для этого используется технически сложное оборудование, выполняются лабораторные исследования и делаются проверочные расчеты. На основании выводов, сделанных в результате исследования, выдвигаются рекомендации о том, как обеспечить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта, следует ли усиливать строительные конструкции, проводить ли реконструкцию, переоборудование или капитальный ремонт.
