При необходимости сменить квартиру на более просторную или переселиться в загородный дом граждане зачастую прибегают к альтернативным сделкам. Это процедура, при которой владелец продает свою недвижимость и за вырученные деньги покупает другую, причем оба договора купли-продажи подписываются одновременно. Передача денег при обмене квартир https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/, как правило, осуществляется через банковскую ячейку или счет.
Порядок проведения
В процедуре обмена, как правило, есть 3 участника:
- Покупатель — лицо, которое желает приобрести квартиру.
- Покупатель-продавец — лицо, которое продает свою недвижимость и взамен сразу же покупает новую.
- Продавец — лицо, которое продает свою недвижимое имущество покупателю-продавцу.
На практике еще встречаются ситуации, когда продаются 2 или более альтернативных объектов недвижимости. В таком случае получается «цепочка квартир».
Порядок действий со стороны покупателя-продавца выглядит следующим образом:
- Опубликовать объявление о продаже недвижимости, указав при этом, что необходимо провести альтернативную сделку.
- Когда квартира для обмена найдена, необходимо проверить ее юридическую чистоту. Для этого стоит обратиться в агентство недвижимости.
- Далее нужно договориться с другими сторонами о системе взаиморасчетов. Это может быть аккредитив, банковские ячейки или др.
- С помощью юриста составить соглашения купли-продажи, которые будут подписываться одновременно.
Такие сделки с квартирами рекомендуется проводить, заручившись поддержкой специалистов. Это поможет учесть все юридические тонкости процедуры и избежать проблем.
